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廣西優化公積金業務 取消公積金貸款樓盤備案準入_廣西人才網資訊中心

文章來源:南寧晚報發布日期:2019/3/18你是第241位閱讀者

       優化辦理流程,取消住房公積金貸款樓盤備案準入,區直分中心主動收集售房單位樓盤相關信息;縮短辦理時限,精簡辦理要件,配偶戶口簿、婚姻證明不再需要提供……進一步優化住房公積金貸款業務,日前,南寧住房公積金區直分中心下發了《關于推進住房公積金業務“一事通辦”改革優化貸款有關事項的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》指出,住房公積金貸款審批時限調整為5個工作日,取消住房公積金貸款樓盤備案準入,今后繳存職工辦理公積金業務會更加方便快捷。


  優化流程

  取消住房公積金貸款樓盤備案準入


  在優化辦理流程方面,《通知》指出,取消住房公積金貸款樓盤備案準入,區直分中心主動收集售房單位樓盤相關信息。住房公積金貸款申請實行簽字確認制,申請人無需手工填表,貸款申請表取消售房單位蓋章。


  公積金中心不許將樓盤備案作為貸款受理的前置條件。繳存人貸款申請材料齊全的,公積金中心應受理;貸款樓盤未備案的,公積金中心應開展貸前調查,通過現場查看或房產信息共享等形式主動收集樓盤相關信息和材料。同時,優化房地產開發企業階段性擔保手續。公積金中心應與房地產開發企業簽訂合作協議或最高擔保協議,由房地產開發企業承諾為該樓盤所有住房公積金貸款借款人提供階段性擔保,不再逐筆簽訂階段性擔保借款合同。


  公積金中心將進一步提高放款速度,綜合考慮房地產開發企業實力、歷史業績以及樓盤整體建設情況,逐戶封頂放款;或采取機構擔保、足額質押、保證金等方式在審批通過后直接放款。已經實現不動產抵押登記自助辦理的地區,公積金中心要在貸款受理15個工作日內辦結放款手續;未實現不動產抵押登記自助辦理的地區,公積金中心要加強與當地不動產登記機構的聯系,建立業務聯辦機制,在20個工作日內辦結放款手續。


  縮短時限

  貸款審批時限調整為5個工作日


  《通知》指出,住房公積金貸款審批時限調整為5個工作日,受委托銀行要在3個工作日內完成借款合同簽訂用印和抵押登記報送手續。移交委貸資料、領取抵押權證、通知放款、發放貸款等環節時限為上一流程辦結后1個工作日。住房公積金提取手續齊全的,當場辦結;異地購房提取等需核查的,受理3個工作日內辦結。提取手續辦結后,資金當日到賬。

  購買一手期房住房公積金貸款的申請時間,由取得購房合同備案調整為取得不動產預告登記,包括尚未取得不動產權證的單位房(集資房、市場運作房、危舊房改造住房)。公積金中心要求各受委托銀行進駐公積金業務大廳并充分授權,或將借款合同交由公積金中心,由公積金中心負責指導借款人預簽借款合同,實現貸款受理、借款合同和抵押合同預簽等手續一次辦結。

  特別指出的是,公積金中心已經和房產、不動產、公安、人社等部門實現信息共享的,相關信息不需再提供要件。繳存人已經提供過的申請材料,公積金中心一律不得要求重復提交。


  精簡要件

  配偶戶口簿婚姻證明無需再提供


  根據《通知》,公積金中心取消收取借款人及其配偶的戶口簿和在廣西區內民政部門辦理的婚姻證明要件,要件由公積金中心通過自治區數據共享交換平臺獲取。同時,公積金中心還取消了區內繳存人使用情況證明要件,要件由公積金中心通過自治區住房公積金監管信息系統和中國人民銀行個人征信系統獲取協查。


  此前,公積金中心已經取消了購買二手房提取所需的付款憑證要件;取消了建造、翻建、自住住房提取所需的建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證、建設用地批準書、土地使用權證等要件;取消了大修自住住房的大修工程預算書要件;取消了區內異地住房公積金貸款還貸提取的借款合同、還款證明等要件。


  統計數據顯示,2018年以來,廣西不斷創新體制機制,優化行政審批辦事流程,重點解決職責交叉、推諉扯皮等問題,對行政權力事項和實施程序做“減法”,共優化“一次性告知”“最多跑一次”“一次不用跑”三張清單110項,將所有申請事項中原本共計758樣申報材料簡化至412樣,減少了346項,精減率45.6%。尤為值得一提的是,廣西還進一步清理了“奇葩”證明、循環證明、重復證明,減少蓋章、審核、備案、確認、告知等繁瑣手續,著力解決辦證難、辦事難等問題。(記者 凌劍伊)



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